ナカノサウステラ
オフィス棟・レジデンス棟

Example of construction

働くと住むが一体化した
「新しい中野」を象徴する
新たな中野のランドマーク

この度、新たな中野のランドマークとして、「ナカノサウステラ」が竣工を迎えました。当地区は、JR中央線の中野駅南口に位置しており、商業施設、オフィス、住宅を備えた三位一体の開発であることが特徴となっています。建物は、中野の玄関を知らせる、丘の灯台のように広く認識してもらえるよう、表裏の無いデザインをめざしました。
また、本計画により南口の活性化とにぎわいの創出を図るとともに、2階レベルの広場（丘の上のひろば）と敷地内の歩行者空間を整備することで、地区の高低差を解消し、駅前の商業ゾーンと後背の住居、文化ゾーンとのネットワークの形成を図りました。
今後は、働くと住むが一体化した「新しい中野」を象徴する建物として、にぎわいの核となっていくことを期待しています。

建物外観

正式名称: ナカノサウステラ
オフィス棟・レジデンス棟

所在地: 東京都中野区中野二丁目24番

建築用途: 事務所、商業、住宅、公益施設

敷地面積: 約10,081㎡（2棟合計）

建築面積: 約11,073㎡（〃）

延床面積: 約99,154㎡（〃）

構造: S造一部 RC造（オフィス棟）
RC造一部 S造（レジデンス棟）

階床数: 地下2階、地上20階（オフィス棟）
地下2階、地上37階（レジデンス棟）

建屋高、軒高: 約107m（オフィス棟）
約138m（レジデンス棟）

カラーステンレスヘアライン仕上げで統一し、
落ち着いた雰囲気のある意匠

オフィス棟のメインエントランスである1階エレベーターホールの乗場戸は、カラーステンレスヘアライン（ブラック）仕上げの意匠で統一し、落ち着いた雰囲気となっています。また、かご側板にはアルミ特殊塗装を採用しており、質感を高めた意匠となっています。天井は中央に間接照明、周囲にダウンライトを配置した意匠となっています。
レジデンス棟のメインエントランスとなる2階エレベーターホールの乗場戸は、オフィス棟と同じカラーステンレスヘアライン（ブラック）仕上げで統一しています。かご側板に不燃メラミン化粧板を2色採用し、模様張りとすることで、デザインにアクセントを付けた意匠となっています。
また、オフィス棟、レジデンス棟とも、機械室ありオーダー型エレベーターについては中間層免震建物対応となっています。

エレベーターホール

かご内（天井）

間接照明と
ダウンライトを
配置した意匠

Elevator

オフィス棟EV1～9号機　1階エレベーターホール
オフィス棟EV1～9号機　かご内
オフィス棟EV1～9号機　かご内
オフィス棟EV1～9号機　かご天井
レジデンス棟EV1～4号機　かご内

エレベーター仕様

棟	バンク	用途	運転方式	積載質量（kg）	定員（名）	速度（m/min）	台数（台）
オフィス棟	低層	乗用	全自動群管理方式	2000	30	180	3
	中層	〃	〃	2000	30	240	3
	高層	〃	〃	1600	24	240	3
	非常用	人荷用	乗合全自動方式	1150	17	150	1
	非常用	〃	〃	1800	27	150	1
	商業	〃	群乗合全自動方式	1350	20	90	2
レジデンス棟	低層	乗用	群乗合全自動方式	900	13	150	2
	高層	〃	〃	900	13	240	2
	非常用	人荷用	乗合全自動方式	1800	27	150	1
	駐輪	〃	群乗合全自動方式	1750	26	60	2
	外部	乗用	乗合全自動方式	1150	17	45	1

エスカレーター仕様

棟	号機	形式	欄干意匠	速度（m/min）	階高（揚程）（mm）	台数（台）
オフィス棟	B1、B2	S600	透明ガラス	20,30	4450	2
レジデンス棟	A1、A2	S600	〃	〃	6000	2

ナカノサウステラ オフィス棟・レジデンス棟